미래에셋글로벌리츠 배당금(2023년 3월 배당금)및 주요자산

1년에 두 번 배당금을 지급하는 미래에셋글로벌리츠에서 2023년 3월 말 기준 배당금을 공시했습니다.
배당월 기준 3월과 9월에 배당금을 발표하고 그 이후 배당금을 지급해주고 있습니다.
오늘은 미래에셋글로벌리츠의 배당금과 시가배당률 최근배당내역 그리고 미래에셋글로벌리츠가 보유한 주요 자산을 확인해 보겠습니다.

 

 

 

 

미래에셋글로벌리츠 배당금 (2023년 3월 배당금) 및 시가배당률

---

미래에셋글로벌리츠 배당금은 2023년 6월 2일 미래에셋글로벌리츠 부동산투자회사 금전배당 결정 공시에서 확인할 수 있습니다.

 

 

미래에셋글로벌리츠 배당금 공시 (출처 DART)

 

 

미래에셋글로벌리츠 배당금은?

 

미래에셋글로벌리츠 2023년 3월 배당은 1주당 154원에 현금배당을 배당으로 지급합니다.

미래에셋글로벌리츠 2023년 3월 결산 배당금 총액은 44억 7814만 6천 원입니다.

 

미래에셋글로벌리츠 시가배당률은?

 

미래에셋글로벌리츠 시가배당률은 4.1%입니다.

미래에셋글로벌리츠 연간 배당금으로 시가배당률을 계산해 보면 시가배당률은 8.9%입니다.

 

미래에셋글로벌리츠 최근배당내역은?

 

미래에셋글로벌리츠 최근배당내역은 배당월기준 2022년 3월 말과 9월 말이었습니다.

 

2022년 3월 말 기준 배당금지급일은 6월 8일 배당금은 42원 배당금을 지급했습니다.

2022년 9월 말 기준 배당금지급일은 12월 26일 배당금은 148원 배당금을 지급했습니다.

 

미래에셋글로벌리츠 2023년 3월 결산 배당금 지급일은 아직까지 미정이지만 주주총회일인 2023년 6월 27일 이후 1개월 이내 배당금을 지급할 예정입니다.

 

 

 

 

미래에셋글로벌리츠 주요 자산

---

미래에셋글로벌리츠 주요 고객사는 AMAZON, FEDEX이며 주요 자산 3군데는 모두 미국에 있고 지역은 HOUSTON TAMPA INDIANAPOLIS에 분표 되어 있습니다.

미래에셋글로벌리츠 주요 자산은 3곳입니다.

 

 

 

 

미래에셋글로벌리츠 주요자산 (출처 미래에셋글로벌리츠)

 

 

 

 

1. AMAZON HOUSTON 물류센터

 

임대시작 2017년 7월 15일 임대만기 2032년 7월 31일

주소 10550 Ella Blvd, Houston, TX 77067

대지 면적 68.87 Acres (약 84,308평)

임대 면적 856,605 SF (약 24,075평)

건폐율 28.6%

주차 대수 차량 : 2,667면 / 트레일러 : 189면

임차인 Amazon.com Services, Inc. (임대보증 : Amazon.com Inc)

임대 개시 2017년 7월 15일

임대 만기 2032년 7월 31일

연장 옵션 5년씩 4회 연장 가능 (최대만기 2052년 7월 31일)

임대 형태 NNN (임차인이 부동산세, 관리비, 보험료 부담)

임대료 인상 연 1.50% 조기해지조항 없음

 

 

2. FEDEX TAMPA 물류시설

 

주소 1950 102nd Ave, St. Petersburg, FL 33716

대지 면적 62.93 Acres (약 77,037평)

임대 면적 236,976 SF (6,660평)

건폐율 8.65%

주차 대수/도킹 도어 432대 / 61구

임차인 FedEx Ground Package System Inc.

임대 개시 2017년 2월 1일

임대 만기 2032년 1월 31일 연장 옵션 5년씩 2회 연장 가능 (최대만기 2042년 1월 31일)

임대 형태 NNN (임차인이 부동산세, 관리비, 보험료 부담)

임대료 인상 기본 : 2022년 2월 (+2.0%), 2027년 2월 (+2.0%)

연장 : 2032년 2월 (+11%), 2037년 2월 (+5.0%)

조기해지조항 없음

 

 

3. FEDEX INDIANAPOLIS 물류시설

 

주소 2157 Stacie’s Way, Greenwood, IN

대지 면적 137.79 acres (168,679평)

임대 면적 955,844 sq.ft (26,862평)

건폐율 13.9%

오피스 면적 38,233 sq.ft (1,074평)

주차 대수 1,409 대

임차인 FedEx Ground Package System

임차 기간 15년 연장 옵션 10년 * 3회 임대료 인상률 5년마다 5.0% 증가

확장 여부 195,000 sq.ft (5,480평) 증평 가능

 

 

 

미래에셋글로벌리츠는 각임차인이 이미 입주하여 임대면적의 100%에 대해 안정적인 임대수익이 발생 중인 포트폴리오를 구성중이며 예상배당률은 6% 이상입니다.

주요 자산의 임차계약도 최소 10년 이상 남아 있어 10년간은 배당금이 줄어들지 않을 걸로 예상합니다.

미래에셋글로벌리츠가 사업을 계속적으로 영위하기 위해서 추가 자산을 지속적으로 매입하고 운영해야 될 거 리츠가 지속적으로 상장유지될 걸로 보유 집니다.

추가자산 매입에 자금적인 문제는 금리가 높을 때는 유상증자나 3자 주식배정방식의 유증 금리가 낮을 때는 시중자금을 빌려 투자를 계속적을 할거 같습니다.

 

미래에셋글로벌리츠가 계속 성장하는 리츠로 남길 응원해 봅니다.