마스턴프리미어리츠(357430)는 2022년 국내 주식시장에 상장한 리츠로 연평균배당 수익률 6%를 목표수익률로 계획하고 매년 2회 3월 말과 9월 말 결산을 한 뒤 3~4개월 뒤 배당금을 지급하고 있습니다.
마스턴프리미어리츠의 투자자산은 총 3개로 프랑스 아마존 물류센터, 인천항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스털 파크에 투자를 하고 있는데 해외 투자자산에 자산가치 하락과 새롭게 편입한 프랑스 아마존 물류센터 담보대출 일부에 조기상환을 위해 2024년 유상증자를 추진해 주주 부담과 함께 주당가치 훼손도 있어 주가는 공모가대비 70% 하락한 상태에서 유지되고 있습니다.
어려운 시기인 걸로 보이는 마스턴프리미어리츠가 2025년 상반기 배당금을 결정했습니다.
이글에선 2025년 마스턴프리미어리츠 상반기배당금과 함께 상장 이후 현재까지 마스턴프리미어리츠 배당현황을 알아보도록 하겠습니다.
2025년 마스턴프리미어리츠 상반기배당금
연 2회 결산과 연 2회 배당을 하는 마스턴프리미어리츠에 2025년 마스턴프리미어리츠 상반기배당금은 다음과 같습니다.
2025년 마스턴프리미어리츠 상반기배당금은 보통주 1주당 61원에 배당금을 지급하기로 결정했고, 배당금총액은 약 18억 규모이고 이에 따른 배당률은 약 4.1%이며 배당기준일은 2025년 3월 31일이고 배당금지급일은 현재 미정이지만 2025년 7월 3일경에 지급될 걸로 예상됩니다.
배당금: 1주당 61원
총 배당금: 약 18억 원
배당률: 약 4.1%
배당기준일: 2025년 3월 31일
배당락일 : 2025년 3월 27일
배당금지급일: 2025년 7월 3일
마스턴프리미어리츠가 2024년 하반기 유상증자를 했음에도 배당금이 전기대비 증가했습니다.
유상증자로 인해 투자자산인수 시 대출금을 일부 해결해 재무적 안정성을 높여 이번에 배당금을 조금이나마 증가시킬 수 있었던 걸로 보입니다.
마스턴프리미어리츠 당해 실적은 보유한 금융자산에 공정가치 평가 하락으로 매출액 -25% 하락 영업이익 적자 당기순이익 적자로 전환되어 2025년 한 해도 쉽지 않은 한 해가 될 걸로 예상됩니다.
마스턴프리미어리츠 배당현황
마스턴프리미어리츠는 상장 이후 이번 배당까지 총 6번에 배당을 결정했고 배당주기는 연 2회 배당금을 지급하고 있습니다.
마스턴프리미어리츠 배당현황은 다음과 같습니다.
| 배당기준일 | 배당금지급일 | 배당금 | 배당률 |
| 22년9월30일 | 22년12월20일 | 111원 | 2.4% |
| 23년3월31일 | 23년6월22일 | 152원 | 4.3% |
| 23년9월30일 | 23년12월19일 | 153원 | 5.2% |
| 24년3월31일 | 24년7월5일 | 86원 | 2.8% |
| 24년9월30일 | 25년1월14일 | 44원 | 1.8% |
| 25년3월31일 | 25년7월3일 | 61원 | 4.1% |
마스턴프리미어리츠 배당현황을 보면 2022년 하반기 111원에 배당금을 시작으로 2023년 하반기 153원까지 배당금이 증가한 뒤 해외자산 가치하락과 환헷지 환율 금리등의 영향으로 배당금이 대폭축소되어 2024년 하반기 44원까지 배당금이 축소되었다가 최근 61원 배당금을 결정했습니다.
마스턴프리미어리츠 최대주주는 성담이었으나 최근 유상증자로 인해 성담은 보유한 주식을 점차 매도했고 2대 주주였던 마스턴투자운용이 유상증자 이후 지분을 늘려 현재 마스턴투자운용이 마스턴프리미어리츠가 최대주주가 되었습니다.
마스턴프리미어리츠가 최근 진행한 유상증자는 모집예상금액에 약 50%밖에 모으지 못해 그만큼 필요한 자금을 100% 모으지 못했고 기존 마스턴프리미어리츠 주주와 일반주주들이 최근 금리인하시기에도 유상증자에 참여하지 않은 걸 보면 그다지 매력적인 투자처가 아니라 판단했기에 유상증자도 100% 성공하지 못한 채 마무리되었습니다.
최근 상장리츠 중 에이리츠와 스타에스엠리츠가 상장폐지사유가 발생되어 거래정지 되어 있는 상태로 있어 리츠 투자도 신중을 기해할 시기인 걸로 보입니다.
마스턴프리미어리츠 주가는 상장 이후 지속적으로 하락해 최근 1,466원에 주가를 보이고 있어 만약 상장 이후 마스턴프리미어리츠에 투자했다면 거의 모든 투자자들이 손실 구간에 있는 걸로 보입니다.
마스턴프리미어리츠가 해외 자산으로 인해 어려운 시기인 만큼 금리인하시기에 이자발생비용을 줄이면서 재무적 안정성을 찾는 동시에 매출을 확대할 방법을 모색하면서 중장기적으로 매출과 이익이 증가하고 이자비용을 줄여간다면 줄어들던 배당금도 확대하면 하락하던 주가도 다시 반등을 하리라 생각됩니다.
마스턴프리미어리츠에 새롭게 투자를 계획하고 있다면 이후 매출과 이익증가 그리고 배당금확대를 확인하고 투자를 결정하시는 게 좋을 거 같습니다.
마스턴프리미어리츠 분배금
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